DESCRIPCIÓN
Se ofrece en renta una amplia Nave Industrial estratégicamente ubicada en la Carretera Federal Celaya-Salvatierra, Km 11, El Sauz de Villaseñor, Celaya, Gto. Este espacio industrial cuenta con una superficie total de terreno de 3,112 M2 y una superficie techada de 2,216 M2, lo que lo convierte en una opción ideal para operaciones logísticas y de manufactura.<br><br>Las instalaciones incluyen oficinas distribuidas en tres niveles, con un área total de 177 M2, equipadas con divisiones de tabla roca para adaptarse a sus necesidades. La seguridad está garantizada con una caseta de vigilancia de 12 M2. Para facilitar la logística, la nave cuenta con dos andenes equipados con rampas niveladoras marca MERIK, cada una con una capacidad de 30,000 libras, y una rampa de acceso adicional.<br><br>La nave ofrece una altura libre de 12 metros y un punto máximo de 15.50 metros, permitiendo una máxima flexibilidad para el almacenamiento vertical. El piso es de concreto hidráulico MR-42, con un espesor de 15 cm y una resistencia de 350 kg/cm2, asegurando durabilidad y resistencia.<br><br>La iluminación está diseñada bajo norma, con luminarias LED UFO tipo JLRE-UFO150, que proporcionan un flujo luminoso de 21,000 lm. Además, cuenta con una subestación trifásica de 45 KVA para el suministro eléctrico.<br><br>El área de maniobras, de 896 M2, también está construida en concreto hidráulico MR-42, proporcionando un espacio robusto para las operaciones. La cisterna de 20,000 litros asegura un suministro constante de agua, mientras que los cinco cajones de estacionamiento ofrecen comodidad para el personal y visitantes.<br><br>El techo está cubierto con lámina KR18, de la cual el 10% es translúcido, permitiendo la entrada de luz natural. La superficie total rentable es de 2,405 M2.<br><br>La nave está equipada con servicios de evacuación de agua (drenaje), fibra óptica y telefonía, lo que garantiza una conectividad óptima y eficiente para sus operaciones. Esta propiedad es una oportunidad única para establecer o expandir su operación industrial en una ubicación estratégica y bien equipada.
