DESCRIPCIÓN
Se ofrece en renta una impresionante nave industrial ubicada estratégicamente en la Carretera Federal Celaya – Salvatierra, a la altura del Km 11, en El Sauz de Villaseñor, Celaya, Gto. Esta propiedad es ideal para empresas que buscan expandirse en el dinámico corredor industrial de Guanajuato. <br><br>La nave cuenta con una superficie total de terreno de 3,080 m², de los cuales 2,090 m² están techados, asegurando un amplio espacio para operaciones industriales. Además, ofrece una oficina de tres niveles con un área de 180 m², adaptable a las necesidades específicas mediante divisiones de tabla roca. <br><br>Para la seguridad, incluye una caseta de vigilancia de 12 m². La logística es facilitada por dos andenes de carga y descarga, equipados con rampas niveladoras MERIK con capacidad de 30,000 libras, así como una rampa de acceso para mayor versatilidad. La altura libre de la nave es de 12 metros, alcanzando un punto máximo de 15.50 metros, permitiendo maniobras de gran envergadura. <br><br>El piso es de concreto hidráulico de 15 cm de espesor tipo MR-42, con una resistencia de f’c= 350 kg/cm², garantizando durabilidad y soporte a maquinaria pesada. La iluminación cumple con normas, usando luminarias LED UFO de alta eficiencia. <br><br>La propiedad también dispone de una subestación trifásica de 45 KVA, un patio de maniobras de 990 m² y una cisterna con capacidad de 20,000 litros. Se ofrecen cinco cajones de estacionamiento, lámina KR18 con 10% de área traslúcida y un área total rentable de 2,270 m². <br><br>En cuanto a servicios, la nave está equipada con drenaje, fibra óptica y servicio de telefonía, asegurando conectividad y funcionalidad operativa. Esta nave es una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio bien equipado y estratégicamente ubicado en el corazón industrial de Guanajuato.
